250 ISEK mit VU Stadt Senden Handlungsfeld 4 | Neue Nutzungen ISEK | STADT SENDEN ISEK | STADT SENDEN HANDLUNGSFELD 5 | LANDSCHAFT UND FREIRAUM HANDLUNGSFELD 4 | NEUE NUTZUNGEN SCHIRMER | ARCHITEKTEN + STADTPLANER Handlungsfeld 4 - „Neue Nutzungen“ Projektübersicht 4.1 Webereipark Ay 4.2 Wohnen im Zentrum (Blumenweg) 4.3 Wohnen am Illerkanal (Wiesental Nord) 4.4 Auf der Halde 2 4.5 Baulückenmobilisierung 4.1 4.3 4.2 4.4 4.1 Webereipark Ay | Testskizze TESTSKIZZE Illerstraße Webereihalle Platz Seniorentreff Handlungsfeld 4 - Neue Nutzungen Schaffung von Wohnraum: • bezahlbarer Wohnraum • Wohnen für Familien • Entwicklung des Areals über die städtische Wohnungsbaugesellschaft Entwicklung kultureller Nutzungen und Freizeitnutzungen: • Archäologisches Museum des Landkreises • Angebot für Jugendliche (Jugendcafé) • Stadtteilplatz im Bereich der öffentlichen Nutzungen (Seniorentreff, Jugendcafé, Skatebereich in der Halle, archäologisches Museum) Weberei Senden-Ay • Erhalt (eines Teilbereichs) der Sheddachhalle als Reminiszenz an die Sendener Industriegeschichte (Fläche: ca. 3.500m2) Nächste Schritte: • Feinuntersuchung des gesamten Gebiets • Machbarkeitsstudie • Altlastenuntersuchung Illerstraße Illerkanal Weberei Senden-Ay Seniorentreff Illerwehrstraße 4.2 Wohnen im Zentrum (Blumenweg) Parkplatz Blumenweg Bebauungskonzept Parkplatz Blumenweg • Schaffung neuer innerstädtischer Wohnungsangebote Nachverdichtung Baulücken Blumenweg / Gartenstraße • Überprüfung des Abbruchs der Scheune und Schaffung von Wohnraum TESTSKIZZE Stadtvillen Wohnen im Zentrum Hauptstraße Handlungsfeld 4 - Neue Nutzungen 4.3 Wohnen am Illerkanal (Wiesental Nord) Wohnen am Illerkanal (Wiesental Nord) Ziel: • Schaffung von kernstädtischemWohnraum Maßnahmen: • Entwicklung eines Erschließungs- und Bebauungskonzeptes • Erschließung über Bayernstraße an Hauptstraße • Gestaltung des Illerkanalufers als öffentlichen Uferweg • Langfristig Verlegung der Sportanlagen (Tennisplätze) und Entwicklung als Wohnbaufläche TESTSKIZZE Bayernstraße Tennis Handlungsfeld 4 - Neue Nutzungen Wiesental Nord 4.4 Auf der Halde 2 Handlungsfeld 4 - Neue Nutzungen Auf der Halde 2 Ziel: • Langfristige Entwicklung als Wohnbaufläche für kostengünstiges, zentrumnahes Wohnen (z. B. für junge Familien mit Kindern auf Grund der Nähe zu Schulzentrum, Kindergarten, Innenstadt, Freiraum) Maßnahmen: • Gesamtheitliche Betrachtung der Verkehrssituation zum Überprüfen der Leistungsfähigkeit der Erschließungssituation • Entwicklung eines Erschließungs- und Bebauungskonzeptes 4.5 Baulückenmobilisierung Handlungsfeld 4 - Neue Nutzungen Baulückenmobilisierung Ziel: • Erstellung eines Brachflächen-, Baulücken- und Leerstandskatasters zur Mobilisierung vorhandener Innenentwicklungspotenziale Maßnahmen: • Erfassen, Dokumentieren von unbebauten Wohnbauflächen • Erfassen und Dokumentieren von Wohnungs- und Gebäudeleerständen • Bereitstellung der Daten auf der städtischen Internetseite • Abfrage der Verkaufsbereitschaft • Immobilienportal Handlungsfeld 5 - Landschaft und Freiraum Projektübersicht Spinnerei Freudenegg Spinnerei Ay Weberei Senden-Ay TESTSKIZZE 5.1 Erlebbarer Illerkanal 5.2 Pfad der Industriekultur 5.3 Attraktive Illeraue 5.4 Verbindung Wohnen - Iller 5.5 Aufwertung Stadtpark 5.6 Kleine Landesgartenschau „Grünes Kreuz“ 5.7 Grünflächenpflege 5.1 5.3 5.2 5.2 5.2 5.5 5.6 Handlungsfeld 5 - Landschaft und Freiraum 5.1 Erlebbarer Illerkanal Erlebbarer Illerkanal Ziel: • Integration des Illerkanals in das Stadtgefüge durch Schaffung eines durchgehenden Uferweges Maßnahmen: • Ergänzung von fehlenden Wegeverbindungen entlang des Kanals (Bereich Wiesental Nord, Mühlbachstraße) • Aufwertung bestehender Wege (durchgängige Gestaltung, Verbreiterung, Beleuchtung) • Ufer- und Freianlagengestaltung • Einbinden von Aufenthalts- und Spielmöglichkeiten (Bänke, Spielgeräte) TESTSKIZZE Handlungsfeld 5 - Landschaft und Freiraum 5.2 Pfad der Industriegeschichte | Spinnerei - Ay Pfad der Industriegeschichte • Erlebbarmachen der industriellen Geschichte Sendens durch die Spinnerei- und Webereigebäude entlang des Illerkanals / Ayer-Werkskanal • Verknüpfung entlang des durchgehenden Weges entlang des Illerkanals Spinnerei Freudenegg Spinnerei Ay Weberei Senden-Ay TESTSKIZZE Handlungsfeld 5 - Landschaft und Freiraum 5.3 Attraktive Illeraue Attraktivierung Illeraue Ziel: • Aufwertung der Aufenthaltsqualität im Naturraum der Illerauen, Maßnahmen, z.B.: • Schaffung eines Platzes an der Iller westlich der Spinnerei Ay mit Bootsanleger • Aufwertung für den Radtourismus am Illerradweg durch z. B. Gartenwirtschaft, Anlegen eines Grillplatzes, Café • Überprüfung der Möglichkeit zur Einrichtung von Terrassen an der Iller Handlungsfeld 5 - Landschaft und Freiraum 5.4 Verbindung Wohnen - Iller Verbindung Wohnen - Iller Ziel: • Bessere Verknüpfung der Stadt Senden mit dem Naturraum Maßnahmen: • Konzeption für die Anlage und Aufwertung durchgängiger Wege zwischen den Wohngebieten und dem „Naherholungsraum Illeraue“ • Vernetzung der Wohnstandorte mit der Illeraue durch Fuß- und Radwege • Erhöhung der Wohnumfeldqualität durch kurze Wege in die Landschaft • Anbindung an den Iller-Radweg • Definition von Bauabschnitten Handlungsfeld 5 - Landschaft und Freiraum 5.5 Aufwertung Stadtpark Senden Aufwertung Stadtpark Senden Ziel: • Erhöhung der Aufenthaltsqualität und Verbesserung der Zugänglichkeit Maßnahmen, z.B.: • Verbesserung der Erreichbarkeit der Parkbühne für Ältere und Gehbehinderte, v.a. bei Serenadenkonzerten (Shuttleservice) • Beschattung für die Parkbühne, z.B. durch Bäume oder Sonnensegel (Bürgerwerkstatt) • Prüfung der Ergänzung von Sitzmöglichkeiten (z.B. im Bereich Boulebahn) Handlungsfeld 5 - Landschaft und Freiraum 5.6 Kleine Landesgartenschau | Grünes Kreuz Sport- und Freizeitpark Quelle: Kleine Gartenschau Pfaffenhofen 2017 | http://www.gartenschau-pfaffenhofen.de Bürgerpark Kleine Landesgartenschau Senden • Erarbeitung eines Konzepts einer „kleinen“ Landesgartenschau / Regionalgartenschau in der Veranstaltungsreihe „Natur in der Stadt / Gemeinde“ für Senden zum Stadtjubiläum 2025. Möglicher Standort: • Bereich zwischen Schulzentrum und Illerkanal / Baggerseen. • Schaffung eines „grünen Kreuzes“ aus Stadtpark und LGS Handlungsfeld 5 - Landschaft und Freiraum 5.7 Grünflächenpflegekonzept Grünflächenpflegekonzept Ziel: • Gewährleistung eines sauberen Erscheinungsbilds und höchstmöglicher ökologischer Vielfalt Maßnahmen: • Begutachtung des Straßenbegleitgrüns (Vegetationstypen, Pflegeaufwand) • Orientierungshilfe für zukünftige Bepflanzungen • Aufwertung der Vegetationsflächen Handlungsfeld 5 | Landschaft und Freiraum ANHANG | STADTRATSWERKSTATT II
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