68 ISEK mit VU Stadt Senden Stärken und Schwächen S D D D S Attraktiver öffentlicher Raum Ortsbildprägende Bebauung Zentrales Nahversorgungsangebot Schwerpunkte sozialer Infrastruktur STÄRKEN SCHWÄCHEN Gestaltungsdefizit im zentralen Bereich Räumliche Barriere Mangelnde Wohnumfeldqualität (Gestaltungsmängel Freiflächen) Geschosswohnungsbau mit hohem energetischen Untergenutzte Flächen / Brachflächen / diffuser Bereich Mobilitätsknotenpunkt Bahnhof Straße mit hoher Verkehrsbelastung Lärmbelastete Wohnlagen Ortsbildprägender Baumbestand Identitätsstiftende Baudenkmäler Leerstand / schlechter Gebäudezustand Zentrale Verbindungsräume mit Gestaltungsmängeln Unattraktive Querungsmöglichkeiten Gemengelage Einzelhandels- und Dienstleistungsschwerpunkt D N S B Sanierungs- und Modernisierungsbedarf Strukturelle Defizite mit Neuordnungsbedarf Wohnen im Grünen Baulücken / Nachverdichtungspotenzial Schadensherde LHKW VU-BEREICH INNENSTADT
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