74 ISEK mit VU Stadt Senden Die Schwächen im VU-Gebiet Leerstand / schlechter Gebäudezustand: Leerstand in der Hauptstraße Leerstand / schlechter Gebäudezustand: schlechter Gebäudezustand Bahnhofstraße mangelnde Wohnumfeldqualität im Punktgeschosswohnungsbau der Bahnhofstraße. Der Mangel drückt sich in einemhohen Versiegelungsgrad in zum Teil schlechten Zustand durch weite Stellplatzflächen sowie klassische Abstandsgrünflächen aus. Geschosswohnungsbau mit hohem energetischen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf Der Sanierungs- und Modernisierungsbedarf ist schwerpunktmäßig im Bereich des Geschosswohnungsbaus zu finden. Entlang der Schubertstraße wurden bereits Gebäude saniert, der größere Teil des Gebäudebestands ist noch sanierungsbedürftig. Leerstand / schlechter Gebäudezustand Leerstand und schlechter Gebäudezustand findet sich vereinzelt im Untersuchungsraum und tritt nicht als Häufung in bestimmten Bereichen auf. Räumliche Barriere Als räumliche Barriere wirken die Kemptener Straße sowie die Bahnlinie durch hohe Verkehrsbelastung bzw. ungenügende Querungsmöglichkeiten. Schadensherde LHKW Durch unsachgemäßenUmgangmit LHKW auf dem GPS-Areal kam es zu Boden- und Grundwasserbelastungen. 4 Schadensherde befinden sich im GPS-Areal (2 davon im Untersuchungsgebiet, 2 weitere im südliVU-BEREICH INNENSTADT Energetischer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf: Goethestraße
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